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装配式住宅,离我们多远

发表时间:2019-07-05 22:31

说起建筑工地,很多人想到的场景是机器声震耳欲聋,尘土满天飞扬。然而,装配式建筑的工地,场景却是这样的,徐州alc在工厂流水线上批量生产的墙板、楼板、梁、柱、楼梯、阳台等建筑构件运到工地,借助塔吊等设备,建筑工人娴熟地拼装,像搭积木一样,一幢幢住宅楼拔地而起。

    工厂化生产部品部件质量更稳定,而且装配式建筑可以更好地抗震、防台风、防火、防虫蚁,较之传统建筑更加安全。

    什么是“装配式建筑”?形象地说,它类似于“搭积木”——传统施工中,需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑;而“装配式”,则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品,也就是“积木”,在工厂里预先生产好,运到工地后组合、连接、安装即可。

  现在城镇化建设、特色小镇建设机遇大好,绿色节能建筑可以在乡村振兴中大展身手。 按照传统现场浇筑混凝土的方法,徐州alc墙面用砖头一块一块砌筑而成,缝隙多且不平整,不少居民在入住一定年限后,墙皮可能出现剥落、裂缝,还得进行二次装修。绿色钢结构装配式建筑,墙板是提前在工厂生产好的,不需要人工抹灰,内墙平整度很高,光洁得可以直接贴墙纸,也不存在二次装修的问题。 传统建筑的外墙保温层就像‘棉袄’一样裹在外面,装配式建筑则在‘棉袄’外面又裹了层‘石头’,保温层被两层墙板夹在中间,就像三明治一样。这样一来,防火性能就大大提高,保温层的年限也大大延长。

    一栋100平方米的别墅售价20多万元。虽然预制构件成本较高,但综合人力、工期等方面成本来看,装配式住宅性价比更高。

“积木式”住宅,抗震、防台风、防火较之传统住宅更胜一筹,那么价格如何呢?

   有业内人士认为,成本因素对于装配式建筑推广的制约明显。

“预制混凝土结构与传统现浇对比,徐州alc按照预制率不同,每平方米的单价要增加200元左右。 ”汪国胜说,“虽然预制构件上成本更高,但在人力、工期等方面可节约成本,而且装配式建筑的实际面积较传统建筑高5%8%,所以,综合来看,装配式建筑成本更低。 ”

  据了解,相对于传统现浇建筑,徐州alc装配式建筑可缩短施工周期25—30%,节水约50%,节约木材约80%,降低施工能耗约20%,减少建筑垃圾70%以上,并显著降低施工粉尘和噪声污染。


   从住建部最新发布的《装配式建筑工程消耗量定额》来看,装配式混凝土结构低层住宅建造成本每平方米约为2150元,高层住宅2420元;装配式钢结构高层住宅建造单价每平方米约为2776元。根据住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的测算,现浇混凝土房屋建造成本每平方米约为2000元。从造价角度来看,装配式建筑成本已经接近传统现浇模式。搭积木造房子,前景怎样?

  要政策“保驾护航”,也要自身“本领过硬”,装配式建筑发展目标清晰,市场前景广阔,将进入快速发展阶段。微信图片_20190519091304.jpg


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